2017-06-24 20:53:19     来源：    点击：27

家里孩子进城了，老人干不动农活了，不想地白白闲着怎么办？流转出去是很多农民的选择，但是签合同不像家常便饭，很多农民朋友并不知道“土地流转”合同该含有哪些内容，如何在其中保护好自己的权益，下文为你介绍合同中非常重要的5点↓↓

▶流转不仅签合同，国家部门登记在册更保险！

流转土地时，需要农民向国家有关登记部门申请，进行土地承包经营权流转登记，登记后，流转信息会被记在不动产登记簿，遇到权益被侵犯时，才方便登记部门帮助农民维权。

▶正经合同，一式五份！

正式的《农村土地承包经营权流转合同》，由所在地土地流转服务中心见证。合同文本一式五份，流转双方各执一份，其余三份分别由发包方村集体登记，乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门备案，土地流转服务中心见证归档。

▶好多人都乱填流转年限

流转年限是想填多久填多久吗？当然不是，有一个规定术语叫做“超期流转”，国家规定合同流转期限不得超越土地承包期的剩余期限。

这样来说，按第二轮土地承包（1998年-2028年）计算，目前，耕地还剩余11年承包期限，草地剩余31年承包期限，林地剩余51年承包期限。所以，土地流转合同中，相应类型土地的流转年限不应超过上述范围。

▶粮补等补贴，流转后到底谁领？

这一点国家有明确规定，流转合同中应明确哪一方享有流转后的补贴，因未明确而引起纠纷的，应重新签订土地流转合同。

▶农民切记，合同中要注明土地用途！

不仅是国家规定，土地流转不得改变土地用地性质，不得改变土地用途。比如流转后，农地种植改养殖被铺水泥盖房子、或是挖塘养鱼等，不仅违法违规，更会对耕地造成损害，到时候流转到期，土地回到农民自己手里，地力被毁没法种地了，吃亏的还是咱农民。